Er snøsikring påbudt hos deg? Dette sier regelverket og ekspertene

Hver vinter skjer det ulykker på grunn av snø og is som raser fra tak. Folk blir skadet. Biler får bulker. Gjerder, trapper og fortau blir ødelagt. Mange eiere tror at de ikke har ansvar – men ifølge både lovverket og rettspraksis er det som regel nettopp du som eier som blir holdt ansvarlig.

I områder som Bærum, der snø og vekslende temperaturer preger store deler av vinterhalvåret, er snøsikring ikke bare fornuftig – det er ofte påkrevd. Likevel er det mange som enten ikke kjenner reglene, eller ikke vet om sikringen de har faktisk holder mål.

Så hva kreves egentlig? Når er snøsikring lovpålagt, og når er det bare anbefalt? Og hvordan bør du gå frem for å sikre at taket ditt ikke utgjør en fare – for andre, eller for deg selv?

Hva sier regelverket om snøsikring på tak?

Snøsikring er mer enn et praktisk tiltak. I mange tilfeller er det en juridisk forpliktelse. Enten du eier en privatbolig, et næringsbygg eller er ansvarlig for et borettslag i Bærum, bør du kjenne til kravene som gjelder for akkurat din eiendom.

Er snøsikring påbudt i alle tilfeller?

Kravet til snøsikring er ikke absolutt – men det gjelder i svært mange situasjoner. Hvis det er fare for at snø eller is kan falle ned og skade personer, kjøretøy eller eiendom, skal taket være sikret med tiltak som hindrer dette.

Det betyr at snøsikring er påbudt der det er:

• Fallfare mot gangveier, inngangspartier eller oppholdsareal
• Risiko for snøras fra glatte eller bratte takflater
• Bygg i bymiljø, tettbebygde strøk eller der folk ferdes nær husveggen

I praksis gjelder dette mange bygg i Bærum – både nye og gamle.

Hva sier TEK17 og plan- og bygningsloven?

Regelverket er tydelig, men ikke alltid lett å tolke uten bakgrunnskunnskap. I byggteknisk forskrift (TEK17) står det at byggverk skal prosjekteres og utføres slik at det ikke oppstår fare for liv og helse som følge av ras fra tak. Det betyr at arkitekten, utbygger og takentreprenøren har et ansvar under bygging – men også at eier har et vedlikeholdsansvar over tid.

Plan- og bygningsloven gir kommunen mulighet til å stille ytterligere krav til sikkerhet, og det finnes lokale bestemmelser som kan påvirke vurderingen. I tillegg gir naboloven og rettspraksis føringer for hva som anses som akseptabel risiko.

Konklusjonen? Selv om det ikke står eksplisitt i loven at “alle tak skal ha snøfangere”, vil du likevel kunne stilles ansvarlig dersom skade oppstår – og du ikke har gjort tiltak for å forebygge det.

Hvem har ansvaret ved skade fra snøras?

Eier har hovedansvaret. Det gjelder også når bygget er gammelt og ikke hadde snøsikring da det ble oppført. Hvis noen skades, eller det oppstår skade på eiendom, er det eiers ansvar å dokumentere at nødvendige tiltak er gjort for å forhindre ras.

Forsikringsselskapene vil ofte dekke kostnadene – men de kan også kreve regress dersom du har opptrådt grovt uaktsomt, eller ignorert kjente risikomomenter.

I praksis betyr det at du som boligeier, gårdeier eller ansvarlig i et borettslag i Bærum bør sørge for at snøsikring er vurdert, dokumentert og – om nødvendig – gjennomført av fagfolk.

Når og hvorfor er snøsikring nødvendig?

Selv om ikke alle bygg omfattes av de samme kravene, finnes det klare situasjoner der snøsikring ikke bare er lurt, men helt nødvendig. Dette gjelder særlig i tettbygde områder som Bærum, der gangveier, oppholdsarealer og parkerte biler ofte ligger rett ved fasaden.

Snøsikring handler i bunn og grunn om risikovurdering. Hvor havner snøen når den løsner fra taket? Hvilket takmateriale har du, og hvor bratt er taket? Hver av disse faktorene bidrar til om – og hvordan – du bør sikre bygget.

Typiske faresituasjoner

Disse situasjonene øker risikoen for snøras betraktelig, og er vanlige på både boliger og næringsbygg:

• Bratte takflater som heller direkte ut mot inngangsparti, fortau eller parkeringsplass
• Takmaterialer med glatt overflate, som metall eller takpapp
• Bygg uten takrenner som holder igjen snø og is
• Hjørner og områder der snø driver seg opp i store mengder
• Fasader i skyggefulle områder hvor is bygger seg opp i flere lag

Slike forhold gjør at snø kan løsne plutselig – ofte når temperaturen stiger etter en kaldperiode. Risikoen er størst om våren, men kan også være høy midtvinters ved mildvær og regn.

Ved å kjenne igjen disse situasjonene, kan du vurdere behovet for sikring – før noe skjer.

Vurdering av risiko ved ulike byggtyper

Ikke alle bygg er like utsatt. Derfor vil behovet for snøsikring også variere. Her er noen eksempler:

• Eneboliger i boligfelt: Har ofte inngangsparti og oppkjørsel tett på fasaden. Her bør man vurdere snøfangere over inngang og garasje.
• Rekkehus og sameier: Her er det ofte fellesarealer, lekeplasser og gangstier tett på bygget. Ett ras kan få store konsekvenser.
• Næringsbygg og butikker: Inngangspartier med kundetrafikk, varelevering og gangfelt bør alltid sikres.
• Offentlige bygg og skoler: Her er kravene gjerne strengere. Risiko skal vurderes profesjonelt, og tiltak skal dokumenteres.

Et faglig blikk fra en lokal taktekker kan avdekke risikoer du selv ikke ser. Det er ofte små detaljer i takets utforming som avgjør om snøen legger seg, eller glir ned i stort volum.

Hvordan snøsikrer man ulike typer tak?

Snøsikring må tilpasses takets materiale og utforming. Det holder ikke å skru opp noen snøfangere og krysse fingrene. Riktig løsning handler om kombinasjon av produkter, riktig plassering, og korrekt montering i henhold til underlaget.

De vanligste tiltakene er snøfangere, snøstoppere og isfangere – men hva du trenger, avhenger av hvilket tak du har.

Tegltak og betongstein

Tegl- og betongsteinstak har gjerne høy friksjon, og holder snøen bedre på plass enn for eksempel metalltak. Men ved bratt helling og mye nedbør, kan også disse takene slippe snø i store flak.

Her brukes gjerne robuste snøfangere montert i bjelkelaget. Særlig viktig er det over innganger, garasjeporter og steder hvor folk ferdes.

På eldre tak der undertaket er svekket, bør man også vurdere om festeanordningene tåler belastningen – eller om taket først må forsterkes.

Takpapp og shingel

Disse materialene har glatte overflater og lav friksjon, som gjør dem ekstra utsatt for snøglidning. Det er ikke uvanlig at hele snølag løsner og raser ned i ett stort flak.

På slike tak anbefales ofte en kombinasjon av snøstoppere i mønster, og eventuelt lavere snøfangere langs takfot. Målet er å holde snøen på plass slik at den smelter gradvis og kontrollert.

Montering bør gjøres med beslag og fester tilpasset myke eller asfaltbaserte tak, slik at tettheten ikke kompromitteres.

Metalltak

Metalltak – for eksempel av stål eller aluminium – slipper snøen raskt og effektivt. Det gjør dem populære på næringsbygg, men også risikable hvis det ikke monteres sikring.

Her er det avgjørende med flere rader med snøstoppere, og i mange tilfeller snøfangere langs hele takfoten. Løsningene må tilpasses takets bæreevne, men også bevegelser i metallet ved temperatursvingninger.

Ved nybygg er det viktig å integrere snøsikringen i prosjekteringen. På eksisterende bygg bør løsningen vurderes av fagfolk med erfaring fra metalltak.

Hva kan du gjøre nå – før snøen faller?

Snøsikring er ikke noe man bør vente med til snøen allerede ligger tungt på taket. Tvert imot er det enklere, tryggere og mer kostnadseffektivt å gjennomføre tiltak før vinteren setter inn for fullt. Det handler om å være i forkant, og sørge for at både løsninger og tak er klare for belastningen som kommer.

Selv om det finnes regelverk, er det du som eier som kjenner bygget best. Start med å gjøre en grovvurdering: Hvor havner snøen når den raser? Er det trygge ferdselsveier i nærheten? Er snøsikringen du har synlig rustet, bøyd eller delvis løsnet?

Noen tiltak kan du gjøre selv, andre bør vurderes av fagfolk. Det viktigste er å ta tak i det før kulda kommer.

Her er noen anbefalte tiltak du bør vurdere:

• Få taket inspisert av en taktekker med erfaring fra Bærum. De vet hvor trykket er størst – både fra vær og snø.
• Installer snøfangere og stoppere der det er størst fare for ras. Dette gjelder særlig over inngangspartier, gangveier og trapper.
• Kontroller eksisterende sikring for tegn på slitasje. Rust, deformerte fester og glipptak er vanlige svakheter.
• Rens takrenner og avløp, slik at smeltevann ikke samler seg og fryser til is langs takfoten.

Ved å gjennomføre enkle tiltak nå, unngår du kostbare problemer senere. Husk at det ikke bare handler om bygget – det handler om sikkerheten til de som beveger seg under taket ditt hver dag.

Fordeler med faglig vurdering og riktig montering

Selv om snøsikring kan se enkel ut fra bakken, handler dette om langt mer enn bare å skru fast noen metallbøyler. Det handler om krefter, materialvalg, belastning og ikke minst regelverk. Derfor bør du alltid ha en fagperson involvert når snøsikring skal vurderes eller monteres.

Feilmonterte snøfangere gjør mer skade enn nytte. De kan rives løs under belastning, skade taktekking eller skape falsk trygghet. En riktig utført løsning er diskret, solid og tilpasset både taktype og belastningsforhold.

Unngå erstatningsansvar og skade

En profesjonell taktekker vil ikke bare se på hvor du bør sette opp sikring, men også om festene tåler vekten av snø og is. Dette er spesielt viktig ved eldre tak, eller ved skiftende værtyper hvor tung snø veksler med regn og frost.

God dokumentasjon av tiltakene kan også være viktig dersom det i ettertid skulle oppstå en skade. Da kan du vise til at du har gjort nødvendige vurderinger og gjennomført tiltak i tråd med anbefalingene.

Tilpassede løsninger for hvert tak

Ingen tak er helt like. En taktekker med lokalkunnskap vil ta hensyn til:

• Hvilket materiale taket er tekket med
• Hvordan snøen legger seg på ulike deler av takflaten
• Hva som befinner seg under og rundt taket – gangvei, lekeplass, parkeringsplass
• Lokalt klima og værmønster i Bærum

Ved å tilpasse snøsikringen til den faktiske risikoen, får du en løsning som både er effektiv og kostnadseffektiv. Du unngår overdimensjonering, samtidig som du sikrer at alle kritiske soner er ivaretatt.

Ikke vent til snøen kommer – sjekk taket nå

Snøsikring er ikke bare et spørsmål om lovpålagte krav. Det handler om trygghet, ansvar og langsiktig eiendomsforvaltning. Når du vet at snø og is på taket ditt kan forårsake skade, er det også du som har ansvaret for å gjøre noe med det.

For eiere i Bærum er behovet ofte reelt – særlig på bygg med glatte takflater, bratt helling eller nærhet til gangfelt og oppholdsareal. En taksikring koster ofte langt mindre enn skaden ett eneste snøras kan forårsake.

Derfor lønner det seg å få en faglig vurdering. Ikke bare for å være sikker på at bygget oppfyller kravene, men også for å få tilpassede løsninger som faktisk fungerer. En erfaren taktekker i Bærum kan hjelpe deg med både vurdering, montering og dokumentasjon – før snøen melder sin ankomst.

Ta kontakt i dag for befaring og sikring av taket ditt. Det er nå du bør gjøre det.

Vanlige spørsmål & svar: